Rang RUISSEAU SUD · Saint-Guillaume

Valeur estimée

568 800 $

Autre · 2 367 $/m² · 240,3 m² · constr. 1940 · terrain 267 189,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 568 800 $

P10 283 000 $P90 944 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

240,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

267 189,8 m²

Frontage

135,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 074 500 $

98 %

Terrain 1 051 400 $Bâtiment 23 100 $

Rôle antérieur 841 700 $ +27.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

598133383200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

98680

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 051 400 $

Valeur bâtiment

23 100 $

Rôle antérieur

841 700 $

ID provincial

49113598133383200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

765 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

204 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

331 500 $

$/m² médian

2 336

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Guillaume

P82

Vaut plus que 82 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021447 500 $

2022716 700 $+60 %

2023708 000 $-1 %

2024657 200 $-7 %

20251 091 100 $+66 %

2026765 100 $-30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

96, rue Principale, Saint-Guillaume

2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²)

244,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +17 500 $

204 221 $

Poids 4 %

106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume

2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (871 $/m²)

275,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +24 000 $

270 842 $

Poids 2 %

174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume

2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²)

224,5 m² · constr. 1996

Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −47 500 $

535 325 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang RUISSEAU SUD · Saint-Guillaume

Recevoir le rapport détaillé (PDF)