618 Rang ST-PRIME · Saint-Guillaume
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 91,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607677832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
49113607677832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 546 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 19 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 1 m · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 42 % |
| 2 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 857 $ Poids 27 % |
| 3 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 171 $ Poids 11 % |
| 4 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 773 $ Poids 4 % |
| 5 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 519 $ Poids 2 % |
| 6 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 147 $ Poids 0 % |