108 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608169489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
49113608169489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 56 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 969 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 420 329 $ Poids 44 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 192 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 444 $ Poids 39 % |
| 4 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 402 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 322 629 $ Poids 19 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 567 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 152 $ Poids 10 % |