300 Rang RUISSEAU NORD · Saint-Guillaume
Valeur estimée
789 300 $
Autre · 7 288 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 259 125,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 125,3 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 900 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608225553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
49113608225553700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 88 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 436 576 $ Poids 48 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 909 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 791 $ Poids 29 % |
| 4 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 948 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 417 $ Poids 27 % |
| 6 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 105 $ Poids 20 % |
| 7 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 744 $ Poids 16 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 017 $ Poids 14 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 731 $ Poids 14 % |
| 10 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 371 276 $ Poids 12 % |
| 12 | 91, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 618 $ Poids 8 % |