74 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 766,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608270606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49113608270606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 63 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 834 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 448 970 $ Poids 61 % |
| 2 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 977 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 701 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 179 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 671 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 894 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 611 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 437 057 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 458 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 866 $ Poids 26 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 390 483 $ Poids 23 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 812 $ Poids 23 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 670 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 336 275 $ Poids 19 % |