77 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 180,2 m² · constr. 1900 · terrain 727,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 98 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618256073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
49113618256073400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 11 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 694 $ Poids 49 % |
| 2 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 296 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 106 $ Poids 49 % |
| 3 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 132 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 833 $ Poids 40 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 66 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 224 189 $ Poids 27 % |
| 5 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 291 $ Poids 22 % |
| 6 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 779 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 442 $ Poids 15 % |