130 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
245 800 $
Autre · 2 306 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618299460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49113618299460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 19 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 278 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 307 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 625 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 433 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 50 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 305 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 375 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 157 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 826 $ Poids 54 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 214 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 997 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 478 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 313 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 307 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 180 $ Poids 46 % |
| 10 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 585 $ Poids 39 % |
| 11 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 52 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 225 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 842 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 864 $ Poids 30 % |