179 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 113,6 m² · constr. 1900 · terrain 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 75 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618392720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
49113618392720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 16 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 468 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 264 058 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 113 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 317 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 828 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 417 665 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 694 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 933 $ Poids 62 % |
| 6 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 141 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 552 $ Poids 57 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 057 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 258 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 453 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 999 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 799 $ Poids 33 % |