162 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
618 400 $
Maison mobile · 752 $/m² · 822,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
822,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 411 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628209547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
49113628209547600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 84 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 633 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Sainte-Marie, Saint-Guillaume 2024-03-22 · 476 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 594 $ Poids 13 % |