191 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 100,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 007,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628312470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49113628312470400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 41 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 594 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 291 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 834 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 554 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 291 341 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 957 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 423 846 $ Poids 49 % |
| 6 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 327 $ Poids 46 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 695 m · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 501 $ Poids 19 % |
| 9 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 382 783 $ Poids 15 % |