230 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 131,5 m² · constr. 1900 · terrain 964,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628335355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49113628335355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 32 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 175 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 764 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 730 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 472 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 591 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 523 $ Poids 50 % |
| 6 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 69 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 985 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 213 591 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 969 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 526 $ Poids 36 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 621 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 082 $ Poids 35 % |
| 11 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 439 414 $ Poids 35 % |
| 12 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 435 $ Poids 30 % |