255 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 106,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628337860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
49113628337860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 35 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 177 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 629 $ Poids 57 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 487 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 047 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 628 $ Poids 43 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 776 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 666 $ Poids 41 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 764 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 640 $ Poids 37 % |
| 7 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 967 m · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 393 080 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 433 226 $ Poids 32 % |
| 9 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 491 $ Poids 28 % |
| 10 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 993 $ Poids 28 % |
| 11 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 313 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 763 $ Poids 15 % |