278 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 92,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 196,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 124 500 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628357343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
49113628357343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 28 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 271 269 $ Poids 34 % |
| 2 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 271 137 $ Poids 32 % |
| 3 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 310 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 243 $ Poids 27 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 808 $ Poids 24 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 890 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 319 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 988 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 410 111 $ Poids 15 % |
| 8 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 858 m · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −48 173 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 367 706 $ Poids 14 % |
| 9 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 171 357 $ Poids 11 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 885 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 239 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 310 331 $ Poids 5 % |
| 12 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 996 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −53 915 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 319 566 $ Poids 5 % |