393 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 112,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628483914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49113628483914600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 43 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 154 m · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 404 663 $ Poids 66 % |
| 2 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 990 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 218 $ Poids 40 % |
| 3 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 725 $ Poids 33 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 20 % |
| 5 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 287 $ Poids 19 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 020 $ Poids 19 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 747 $ Poids 18 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 350 441 $ Poids 15 % |
| 9 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 615 $ Poids 9 % |
| 10 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 513 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 415 991 $ Poids 8 % |
| 12 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 658 $ Poids 7 % |