222 Chemin SOREL · Saint-Guillaume
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 755,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 112 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628504470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
49113628504470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 33 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 415 512 $ Poids 32 % |
| 2 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 071 $ Poids 13 % |
| 3 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 795 $ Poids 11 % |
| 4 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 246 565 $ Poids 9 % |
| 5 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 541 $ Poids 8 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 140 $ Poids 7 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 161 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 337 190 $ Poids 4 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 365 384 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 282 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 181 $ Poids 4 % |
| 12 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −1 583 $ | 66 267 $ Poids 4 % |