455-459 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 132 m² · constr. 1900 · terrain 10 751,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 751,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 230 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638406695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49113638406695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 57 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 206 m · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 440 334 $ Poids 59 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 774 $ Poids 26 % |
| 3 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 580 $ Poids 24 % |
| 4 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 109 $ Poids 23 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 905 $ Poids 20 % |
| 6 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 621 $ Poids 13 % |
| 7 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 185 $ Poids 12 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 240 $ Poids 11 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 348 $ Poids 8 % |
| 10 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 932 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 739 $ Poids 7 % |
| 12 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 182 $ Poids 6 % |