Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume

Valeur estimée

652 000 $

Autre · 2 161 $/m² · 301,7 m² · constr. 1930 · terrain 356 577,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 652 000 $

Rôle 1 M $P10 262 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

301,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

356 577,2 m²

Frontage

119,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 451 800 $

98 %

Terrain 1 426 300 $Bâtiment 25 500 $

Rôle antérieur 1 147 400 $ +26.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

638470273400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99353

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 426 300 $

Valeur bâtiment

25 500 $

Rôle antérieur

1 147 400 $

ID provincial

49113638470273400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

842 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

297 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 000 $

$/m² médian

2 525

Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Guillaume

P85

Vaut plus que 85 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021591 100 $

2022988 800 $+67 %

2023999 600 $+1 %

2024922 000 $-8 %

20251 272 800 $+38 %

2026842 800 $-34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume

2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (871 $/m²)

275,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +24 000 $

297 577 $

Poids 6 %

96, rue Principale, Saint-Guillaume

2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²)

244,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +17 500 $

226 159 $

Poids 4 %

9, Rang 4e, Saint-Bonaventure

2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 204 750 $ (809 $/m²)

253,2 m² · constr. 1913

Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +17 404 $

290 260 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume

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