521 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
508 000 $
Autre · 3 935 $/m² · 129,1 m² · constr. 1976 · terrain 44 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 983,8 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 407 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638511551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
49113638511551600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 78 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 671 m · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 435 002 $ Poids 52 % |
| 2 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 239 m · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 540 281 $ Poids 24 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 255 366 $ Poids 13 % |
| 4 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 360 $ Poids 13 % |
| 5 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 109 $ Poids 12 % |
| 6 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 570 $ Poids 12 % |
| 7 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 739 $ Poids 6 % |
| 8 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 333 036 $ Poids 5 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 379 706 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 075 $ Poids 4 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 431 $ Poids 3 % |