889 4E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 113,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 783,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638773002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49113638773002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 40 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 039 $ Poids 41 % |
| 2 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 11 m · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 253 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 907 $ Poids 19 % |
| 4 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 680 m · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −5 278 $ | 61 317 $ Poids 18 % |
| 5 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 535 $ Poids 6 % |
| 6 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 251 688 $ Poids 5 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 964 $ Poids 4 % |
| 8 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 406 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 476 $ Poids 0 % |