669 Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
77 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 016 $/m² · 19,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 236,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 27 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648096556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
49113648096556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 0 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|