Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume

Valeur estimée

539 300 $

Terrain · terrain 7 259,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 539 300 $

P10 288 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 259,9 m²

Frontage

119,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

55 800 $

100 %

Terrain 55 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

648132941700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99434

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 200 $

ID provincial

49113648132941700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 307 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±92.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

324 000 $

$/m² médian

2 431

Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Guillaume

P80

Vaut plus que 80 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202271 400 $+12 %

202375 300 $+5 %

202473 500 $-2 %

202596 400 $+31 %

2026125 800 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

474, 6e rang, Saint-Guillaume

2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $

Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 307 235 $

Poids 9 %

1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham

2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 304 $

Poids 1 %

11, rue Sainte-Marie, Saint-Guillaume

2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 594 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume

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