Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume

Valeur estimée

578 600 $

Terrain · terrain 14 982,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 578 600 $

P10 209 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 982,6 m²

Frontage

339,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

12 700 $

100 %

Terrain 12 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 000 $ +41.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

648150776300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99423

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 000 $

ID provincial

49113648150776300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 307 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±92.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

324 000 $

$/m² médian

2 431

Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Guillaume

P83

Vaut plus que 83 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202266 800 $+11 %

202369 000 $+3 %

202466 100 $-4 %

202568 600 $+4 %

2026186 300 $+172 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

474, 6e rang, Saint-Guillaume

2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $

Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 307 235 $

Poids 8 %

1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham

2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 304 $

Poids 1 %

11, rue Sainte-Marie, Saint-Guillaume

2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 594 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume

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