6E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
632 400 $
Autre · terrain 496 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 543,5 m²
Frontage
988,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 600 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658427270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
49113658427270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 85 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 479 m · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 977 $ Poids 54 % |
| 2 | 107, Chemin Saint-Mamert, Saint-Guillaume 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 23 % |
| 3 | 474, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 235 $ Poids 12 % |
| 4 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 9 % |
| 5 | 1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 8 % |
| 6 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 938 $ Poids 5 % |
| 7 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 529 $ Poids 5 % |
| 8 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 5 % |
| 9 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 4 % |
| 10 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 4 % |
| 11 | 465, Rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 3 % |
| 12 | 289 à 301, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 460 680 $ (940 $/m²) 490,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 848 $ Poids 1 % |