154 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · terrain 41 289,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 289,5 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648893189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
49125648893189200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 4e rang, Saint-Bonaventure 2026-09-15 · 285 m · Vendu 326 000 $ (2 335 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, 4ième rang, Saint-Bonaventure 2025-11-10 · 189 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 285 m · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 409 $ Poids 39 % |
| 4 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 827 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 31 % |
| 5 | 42, 4ièm rang, Saint-Bonaventure 2025-02-03 · 587 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 28 % |
| 6 | 929, 4e Rang, Saint-Guillaume 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 26 % |
| 7 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 827 m · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 247, Route 122, Saint-Guillaume 2026-09-02 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (2 637 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 266 m · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 524 $ Poids 21 % |
| 10 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 285 m · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 17 % |
| 11 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 16 % |
| 12 | 404, Grand-5e rang, Saint-Bonaventure 2026-10-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 112 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 14 % |