1055 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 864 $/m² · 215,6 m² · constr. 1880 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679199951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
49125679199951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±169.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 14 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 459 m · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 320 730 $ Poids 20 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 001 $ Poids 18 % |
| 3 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 635 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 119 052 $ Poids 16 % |
| 4 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 417 $ Poids 0 % |