6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
374 000 $
Autre · terrain 216 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 047,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 385 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688663397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
49125688663397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 57 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 535 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 761 m · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 25 % |
| 3 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 16 % |
| 4 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 14 % |
| 5 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 13 % |
| 6 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 930 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 13 % |
| 7 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 12 % |
| 8 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 11 % |
| 9 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 9 % |
| 10 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 636 $ Poids 8 % |
| 12 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 3 % |