1069 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 104,4 m² · constr. 1880 · terrain 513,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 95 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689109425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
49125689109425100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 10 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 520 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 124 108 $ Poids 80 % |
| 2 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 275 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 272 $ Poids 54 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 050 $ Poids 34 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 603 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 729 $ Poids 34 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 403 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 114 228 $ Poids 21 % |
| 6 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 771 $ Poids 0 % |