1116 Rue MEUNERIE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 1 361 $/m² · 305,7 m² · constr. 2000 · terrain 11 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 180,1 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689147749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
49125689147749100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 65 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, 6 ième rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (1 486 $/m²) 350 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 256 $ Poids 1 % |