6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
205 900 $
Terrain · terrain 127 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 668,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 54 500 $ +149.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698890757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
49125698890757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 17 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 854 m · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 49 % |
| 2 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 20 % |
| 3 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 3 % |
| 4 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 2 % |
| 5 | , Saint-Bonaventure 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 2 % |
| 6 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |