1346 Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · terrain 686 368,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 368,1 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 700 $
Rôle antérieur 587 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699629466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 300 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
49125699629466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 95 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 2 % |
| 2 | 1100, rang St-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (4 103 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 1 % |
| 3 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 209 900 $ (3 385 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 350 $ Poids 0 % |