Rang BASSIN · Saint-Bonaventure

Valeur estimée

281 500 $

Terrain · terrain 1 618,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 281 500 $

P10 92 700 $P90 523 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 618,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

699700966400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

208635

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

49125699700966400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

317 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

215 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

296 250 $

$/m² médian

2 321

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bonaventure

P35

Vaut plus que 35 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202355 900 $

202453 100 $-5 %

202555 100 $+4 %

2026317 300 $+476 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1264, rang du Bassin, Saint-Bonaventure

2024-03-28 · 665 m · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 109 $

Poids 12 %

880, Rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval

2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 162 $

Poids 1 %

234, Rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire

2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 351 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BASSIN · Saint-Bonaventure

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