172 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
381 000 $
Terrain · terrain 142 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 724,1 m²
Frontage
950 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +138.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719042284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
49125719042284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bonaventure 2025-07-16 · 538 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 43 % |
| 2 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 6 % |
| 3 | 1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 2 % |
| 5 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 809, rue Lalime, Saint-Bonaventure 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (271 $/m²) 221,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 0 % |