1242 6E RANG NORD · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 142,3 m² · constr. 1973 · terrain 14 853,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 853,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719140132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
49125719140132000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 877 $ Poids 31 % |
| 2 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 336 $ Poids 6 % |
| 3 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 428 032 $ Poids 6 % |
| 4 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 174 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 205 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 155 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 376 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 346 429 $ Poids 0 % |