6E RANG NORD · Saint-Bonaventure

Valeur estimée

344 700 $

Terrain · terrain 131 690,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 344 700 $

P10 217 300 $P90 892 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

131 690,8 m²

Frontage

84,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

152 900 $

95 %

Terrain 144 900 $Bâtiment 8 000 $

Rôle antérieur 62 600 $ +144.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

729320011700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4526

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

144 900 $

Valeur bâtiment

8 000 $

Rôle antérieur

62 600 $

ID provincial

49125729320011700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

684 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

1 903

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bonaventure

P50

Vaut plus que 50 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 400 $

202298 300 $+3 %

2023124 100 $+26 %

2024121 000 $-2 %

2025121 400 $+0 %

2026161 800 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Bonaventure

2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 650 000 $

Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

684 293 $

Poids 2 %

1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure

2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 252 $

Poids 0 %

rang Saint-Michel, Drummondville

2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 386 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG NORD · Saint-Bonaventure

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