370 Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 99,7 m² · constr. 1956 · terrain 5 721,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 721,6 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739433729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
49125739433729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 25 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 977 $ Poids 0 % |
| 2 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 492 999 $ Poids 0 % |