240 Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 21 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 161,6 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749400174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
49125749400174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
464 900 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 334 923 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue de Courval, Drummondville 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 395 100 $ (2 380 $/m²) 166 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 174 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 365 057 $ Poids 0 % |