13E RANG OUEST · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
612 300 $
Autre · 6 605 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 115 104,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 104,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
599312768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
49130599312768200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 73 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 899 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 348 497 $ Poids 0 % |