565 13E RANG EST · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
313 600 $
Chalet · 4 892 $/m² · 64,1 m² · constr. 1940 · terrain 262 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 535,9 m²
Frontage
356,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
649707651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
49130649707651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 38 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 209 900 $ (3 385 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 211 915 $ Poids 9 % |
| 2 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 767 $ Poids 0 % |