590 13E RANG EST · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 177 988,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 988,2 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
649780749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49130649780749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 52 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 020 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 225 $ Poids 2 % |
| 3 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 421 597 $ Poids 1 % |
| 4 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 177 318 $ Poids 0 % |