135 10E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
2 136 400 $
Autre · terrain 724 092,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 092,7 m²
Frontage
677,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 750 100 $
Rôle antérieur 1 750 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659531370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 669 700 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
1 750 100 $
ID provincial
49130659531370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +699 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 98 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 5 % |
| 2 | 310, Rang Letendre, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 961 $ Poids 3 % |
| 4 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 3 % |
| 5 | 1185, 2e Rang, Saint-Bonaventure 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 148 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 052 $ Poids 1 % |
| 9 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, Rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 0 % |