250 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659823718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
49130659823718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 12 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang Bord de l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2026-09-23 · 1 m · Vendu 200 000 $ (3 012 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 370, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-10-08 · 839 m · Vendu 209 900 $ (3 385 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 234 699 $ Poids 51 % |
| 3 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 369 124 $ Poids 1 % |