232 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 110,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659842507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
49130659842507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 62 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 999 m · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 435 840 $ Poids 45 % |
| 2 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 771 m · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +5 947 $ | 107 919 $ Poids 44 % |
| 3 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 223 $ Poids 18 % |
| 4 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 526 $ Poids 3 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 71 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 390 279 $ Poids 0 % |