80 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 179,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 293,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
679771687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
49130679771687500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
288 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 65 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +75 119 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 723 169 $ Poids 0 % |