70 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 126,4 m² · constr. 1935 · terrain 60 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 485,7 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
689702639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
49130689702639400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 45 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 316 $ Poids 22 % |
| 2 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 98 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 385 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 280 $ Poids 0 % |