229 Rang PLAINES · Sainte-Eulalie

Valeur estimée

127 700 $

Terrain · 1 029 $/m² · 124,1 m² · terrain 4 003,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 700 $

P10 53 600 $P90 396 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

124,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 003,3 m²

Frontage

87,7 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

6 000 $

100 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ +87.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

000544729100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1257

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

50005000544729100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 000 $

$/m² médian

2 295

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Eulalie

Vaut plus que 8 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202266 200 $+5 %

202368 600 $+4 %

202457 200 $-17 %

202560 400 $+6 %

2026137 600 $+128 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

715, 15e Rang, Saint-Samuel

2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 60 133 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 133 $

Poids 0 %

735, 15e rang, Saint-Samuel

2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 255 $

Poids 0 %

667, rue des Noyers, Saint-Samuel

2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 0 %

06 — Suivi

229 Rang PLAINES · Sainte-Eulalie

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