Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
313 800 $
Autre · 3 709 $/m² · 84,6 m² · constr. 2014 · terrain 363 759,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 759,4 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000952370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
50005000952370600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 61 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 509 m · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 410 232 $ Poids 64 % |
| 2 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 918 m · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 157 330 $ Poids 54 % |
| 3 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 813 m · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 286 490 $ Poids 49 % |
| 4 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 494 $ Poids 34 % |
| 5 | 561, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 86 500 $ (976 $/m²) 88,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 109 789 $ Poids 28 % |
| 6 | 509, 9e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 317 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 937 $ Poids 9 % |
| 7 | 449, rang des Sapins, Saint-Wenceslas 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 552 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 083 $ Poids 5 % |
| 8 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 298 891 $ Poids 0 % |