Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
248 400 $
Autre · 5 412 $/m² · 45,9 m² · terrain 175 352,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 352,3 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010724047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
50005010724047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 44 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (3 890 $/m²) 43,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 248 $ Poids 0 % |
| 2 | 519, 10e avenue, Sainte-Eulalie 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (4 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 511, 2e avenue, Sainte-Eulalie 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 925 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 451 $ Poids 0 % |