370 Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 133,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 128 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010824678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
50005010824678200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 38 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 536 m · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 190 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 391 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 825 $ Poids 50 % |
| 3 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 269 $ Poids 43 % |
| 4 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 036 $ Poids 23 % |
| 5 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 602 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 176 $ Poids 19 % |
| 6 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 528 $ Poids 7 % |
| 7 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 278 $ Poids 3 % |
| 9 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 277 $ Poids 1 % |