777 Rue TILLEULS · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 163,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 222,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010912125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
50005010912125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 68 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 183 m · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 508 639 $ Poids 29 % |
| 2 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 253 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 051 $ Poids 24 % |
| 3 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 793 $ Poids 11 % |
| 4 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 310 765 $ Poids 0 % |