619 Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 185,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 792,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010982893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
50005010982893900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 72 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 908 m · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 504 571 $ Poids 16 % |
| 2 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 609 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 646 $ Poids 13 % |
| 3 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 327 959 $ Poids 0 % |